只要有一点风吹草动，他的成就就如同水中楼梯，一点都不牢固！”
陈正蹈虽然对侄儿的分析也很赞成，但他还有一个问题，“大哥，阿踪，你们说，殷俊这么聪明的人，之前好多项目的收购和投资，都证明了他是有卓越眼光的。这一次的乙种换地权益书，该不会是有什么重要的利好消息，我们不知道吧？”
“不可能！”陈正熙摇了摇头，“乙种换地权益书每年都在出，每年都在买卖，已经持续了十几年了，怎么可能有什么忽然的变化？除非是政.府不再发放乙种换地权益书了！但这可能吗？新界的市政建设等等，根本连一半都没有达到！光是天水围那边的，就够政.府忙活两三年了！”
“是啊！关键是新界的土地太多太不值钱了，发展潜力绝对有限！我有这钱，还不如在油尖旺这边开发房地产，甚至是九龙这边，也比新界好十倍啊！”陈启踪不屑的道。
“对！还是只有市中心才最有价值。”陈正熙很赞同儿子的看法。
“那么我们牛头角那边怎么办？继续开发，准备今年下半年的预售？”陈正蹈问道。
“嗯……”
陈正熙沉吟了半天，才道：“不要那么着急，再放慢一点速度……殷俊这边已经开始建立公交线路了，据说下半年就会开通。等到这之后再出售的话，价格能提高10%以上，这可就太有利了！”
“呵呵，想不到殷俊还是这么一个运财童子，他的一切努力，都是在为我们打造基础啊。”陈启踪笑着道，“看来如果以后殷俊破产了，我们可以考虑把九龙巴士给收到手里啊！真是想不到，居然一个公交公司对于房地产的促进，可以有用到这种程度，早知道我们就买了！”
“是，殷俊很多时候眼光还是不错的，只不过他也是太自大了，以为几次成功就代表着所有的成功。这下子他可是踩进一个大坑里面了！可怜啊，以前的成就都一扫而空！恐怕日后他又只能靠着写剧本赚点钱了吧？”陈正熙摇头叹气道。
“哈哈哈……”
陈启踪大笑出了声。
但旁边的陈正蹈却没有笑，他心里总是有些担心。
就如同他刚才说的那样，殷俊这么聪明的人，怎么可能在这么大的一个收购上面如此的激进？
一口气花五六亿，只有两个可能。
第一就是殷俊是疯子！他已经被成功冲昏了头脑。
第二个就是殷俊有极大的把握！有把握能挣大钱！
到底是哪一个呢？
陈正蹈真心希望是第一个，但心中总有些隐约觉得，殷俊应该是对的。
……
在另一家声名鹊起的地产公司——长江实业集团，李超人和自己的得力助手甘庆宁也在谈论这个事情。
在后来的历史里面，甘庆宁并没有李超人的大管家霍健宁那么的出名，但从20岁
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